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最近經常聽到客戶反應有關裝修工程公司的問題

其實客戶們經常為了壓低預算找了不用設計費的公司,或是所謂的裝潢公司或是統包配合

當然一方面來成本是壓低了不少,但是另一方面來說,完工後的問題我們也遇到很多

大多數都是我們已經無法彌補的錯誤了...

當業主本身對室內設計的sense有一定的基礎時,其實找裝修公司自己發包工程當然是省錢的好方法

但是一般來說業主對比例,建材,配色,甚至是家具配置的問題都沒個準

所以在裝修公司完工後,我們常去收這些尾...也就是再幫忙重做一次或是再想辦法看能不能補救了

但是對業主來說,已經花過一次的錢又要再花一次豈不是二次傷害嘛...

以下就告訴大家,如果將來找了設計公司,一定要有以下的做業及確認的程序

缺了一項可就有施工上的誤差性,也容易在結案時造成紛爭喔!!

  

上面標準的作業流程圖,也就是一個案子從我們接手到完工的過程差不多就是如此囉!!

其中幾項比較重要的小編整理了一些圖片以下給大家參考

step1.丈量側繪現場

相信這個大家都一定經歷過,無論是裝修工程公司或是設計公司都一定要有的步驟之一

但是小編最近也聽說有的工程公司是進去就指一指~講一講~就開工了

這個就厲害啦...沒有尺寸放樣的情況下是怎麼知道一道牆的前後位置,那也關係到後面擺放家具的尺寸...

所以就會遇到...完工後擺一張床整間就滿了的情況...

所以設計公司一般在丈量完以後會把它放漾成有尺寸比例的平面圖

再依照現場的狀況去決定需不需要拆除或是新隔牆面


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step2.平面規劃配置及空間概念簡報

這就是平面配置圖了,在平面上我們可以很清楚的知道每一個空間當中的機能與位置

如果是自己選購家具的業主,一定要記得跟設計師要這張圖的尺寸標示版喔

這樣才知道餐桌有多大,放了餐桌後走廊四週的寬度剩下多少等等...

這個階段中設計也會提供各空間未來願景照給客戶參考,雙方溝通看是否契合,這時候再決定是否委託設計簽約唷!!

 

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step3.3D空間模擬簡報

這個階段在簽訂設計委託合約後,有了3d的空間模擬圖會讓業主更為清楚未來設計後的成果!! 溝通上也比較不容易有誤差

建材的配色與燈光的基本效果也在這個階段會有雛型
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在這個階段中比較重要的就是將3d空間跟設計圖中的東西實物化,通常會搭配建材板跟實體sampo讓客戶選擇

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然後與客戶一起選定建材,燈具型號,設備型號等等....這個時候工程的造價也會越來越精準


STEP.4~5 施工詳圖與工程預算估價

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工程報價的標準,除了工程分項以外,每一個工程的大項都應該要有詳細的數量及單價分析

有時候會看見報價單只有拆除工程一式xx萬,木作工程一式xx萬~這樣的話,一來業主不方便取捨預算的高低

也比較看不清楚到底這一大項的金額中包含了什麼內容

而且往往我們在談工程造價的過程中,當業主的預算不達設計的標準時,都可以逐項的再做刪減或是選擇其他替代建材與設備

就可以讓業主很清楚的知道,可以自己決定多做或是少做什麼去控制自己想要的成本高低!!

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此階段連同施工詳圖的繪製必須清楚與業主溝通每個細節的尺寸,哪裡有幾個燈用幾瓦的燈泡,開關要幾個,插座要幾個

立面詳圖要注意櫃子的高度深度,櫃內的收納是否符合自己的需求等等的細節,當然這些都會影響到工程報價表,

所以以上都確認清楚之後再簽訂工程合約才是最準確的唷!!!


STEP.5 擬訂工程進度表

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在簽訂工程合約要動工之前,進度表的擬定除了可以清楚的讓業主知道完工的時間及工程的狀況以外

也代表著確認每一項設備,建材,選購家具,訂製發包這些工作確切的時間

工程的順利進行需要業主與設計師同心齊力的一起完成,也就是明確的知道什麼時候該跟設計師去逛逛家具~逛逛建材囉

在監造的過程中現場工務也會固定拍照給客戶回報目前進度,讓客戶就算沒有到現場也知道現在施工的狀況 

 

STEP.6 完工保固與售後服務

完工非人為因素損害設計公司一般要保固至少一年,提供免費維修的服務

超過一年以上設計公司也應該提供維修服務,由設計公司提供的工班由原本的人來維修才會清楚當初施工的狀況!

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以上從步驟一到六詳細解說了設計公司的流程

希望各位親愛的客戶們要睜大眼睛看清楚囉!! 這每一個過程中都關係著未來完工後的成果好壞

如果客棺們是頃向於自行向裝潢工程公司發包的話,也要盡量注意一下以上這幾個細節唷

畢竟這花下去都不是小錢,大家一定要把錢花在刀口上才是!!

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下面是我們的收費標準與服務詳細項目給大家參考,當然每間設計公司的設計費可能有高有低,就看客倌們怎麼選擇囉

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基本上設計費是以實際測量的室內坪數為準,每坪是7000元,30坪以上另外有折扣空間,我們是設計費含工程監造費用

如果您的設計內容比較簡單,比如說沒有太多櫃子 、造型、或是做簡單裝修的,設計費一坪為5000元,簡繁程度依個案為準

也有一些公司或是您的案址在中南部或離島,會另外加收監工費,通常為工程總價的5~10%

北區的客戶我們的丈量是免費的,除非是局部空間裝修,丈量費用會在日後簽設計約後從費用中扣除,北部每層樓3000-5000 中南部另議

已收丈量費用的客戶可以保留設計師提供的現況尺寸圖,以便您日後想要另外發包或是給其他設計公司評估就可以省下這筆費用了

但是在簽訂設計約之前,設計師提供的平面配置設計圖跟概念簡報是屬於設計公司的智慧財產,通常只能看看不能帶走唷!!

請尊重設計專業不要拿設計師的圖去給統包另外估價,除非您已經選定這位設計師決定給他們設計!!

純設計自行發包工程

我們也接受純設計的委託,也就是如果您有自己認識的工班廠商,可以選擇只跟我們買圖自行發包

我們會負責與您的工班溝通三次,但是監工的部份可能業主就要自己辛苦一下了 !!

以下是設計費所包含的詳細服務內容

階段一 設計前服務

   提供甲方設計需求、圖面資料閱讀及整理
   現場勘察及測量、繪圖、拍照

階段二 室內環境規劃及空間設計初步構想

   平面配置圖
   設計意象示意及說明

階段三 室內環境規劃及空間設計初步構想

   平面配置圖修正
   3D空間模擬圖
   主要牆面造型示意,家具設計及家飾配色
   天花板造型設計、直接照明及間接照明等照明計劃及燈具選用。
   地坪舖面設計
   材料使用及色彩計劃
   空調之隱藏式或外露式送風機及主機位置,依業主提供或同意之設備資料初步與天花板造型整合設計

階段四 細部設計及 施工圖

   平面施工尺寸圖
   天花板平面圖及詳圖
   地坪平面圖及詳圖
   設計空間之各向立面圖及剖面圖
   櫥櫃等內部功能使用細節圖說與細部大樣圖
   照明、開關、插座、電話、電視及空調設計配置(不含特殊系統設計,依業主提供之設施圖面及設備內容延伸規劃或調整)
   材料及色樣樣板
   施工預定時程建議
   工程預算明細標單之編列

階段五 施工督導

   每日專人至現場監督施工情況並回報業主
   確定落實依照施工進度表施作
   對於施工廠商提供之材料樣本審查  
   現場設備及家具家飾驗貨及點收
   維護施工現場整潔確保施工品質,落實按圖施工

 



所有文章都是來自於光合作用創意設計團隊精心編寫,如有需引用請說明出處或告知我們,歡迎大家轉貼分享
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